Simulador IMT
Se vai comprar casa deve conhecer todos os custos associados a essa operação. Para além do valor que terá de pagar ao vendedor, tem ainda de suportar impostos e outros encargos. Neste simulador de IMT, saiba qual o valor de Imposto sobre a Transação e o valor do Imposto de Selo.
Dados da Operação
Resultado da simulação
Os valores apresentados são meramente indicativos. Sugerimos que consulte a Autoridade Tributária para obtenção das guias de pagamento finais.
Portugal Continental
Habitação própria e permanente
Habitação secundária ou arrendamento
Prédios rústicos
Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas
Regiões Autónomas
Habitação própria e permanente
Habitação secundária ou arrendamento
Prédios rústicos
Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas
O que é o IMT?
IMT é a abreviatura de Imposto Municipal sobre Transações Onerosas de Imóveis. Sempre que existe uma compra e consequente venda de um imóvel há lugar ao pagamento de um imposto, tirando algumas exceções, nomeadamente no que toca ao valor do imóvel.
Como é calculado o IMT?
O IMT é calculado tendo por base a localização do imóvel, a finalidade da operação (se para habitação própria permanente ou se secundária / Investimento) e o valor de aquisição. Existem diversas operações que são isentas, pelo que para além deste simulador deverá consultar a Autoridade Tributária para ter a certeza dos valores a suportar.
Quais os outros custos?
A compra de um imóvel tem mais custos para além do custo do imposto sobre transações. Se pediu crédito habitação tem de suportar também os custos com a escritura e os impostos sobre o crédito. Daí que seja fundamental fazer bem as contas pois a banca não lhe pode conceder 100% do valor do imóvel.